Вход в систему

Кто должен менять радиаторы отопления и финансировать их замену?

созд. 03.09.2012 - 14:26 / изм. 03.09.2012 - 14:26

Кто должен менять радиаторы отопления и финансировать их замену?

Это обязанность собственника помещения или это должна делать управляющая организация за счет собранных с граждан средств?

Средняя: 2.8 (4 голоса)
tsukert 03.09.2012 - 14:50.
Аватар пользователя tsukert

Радиаторы отопления, находящиеся внутри квартир не относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

Действительно, некотоое время назад этот вопрос был спорным и субъективно зависел от трактовки п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме:

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Однако в настоящее время точку в споре поставил Верховный Суд РФ КАС09-547 определение от 24.11.2009:

 

Правомерен является вывод суда о том, что системное толкование п. 6 Правил не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.

Минрегион также неоднократно разъяснял действующее законодательство:

 

Таким образом любое оборудование, находящееся в МКД, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения!

 

 

 

C уважением, Алексей Цукерт

Цитата:

"Великий секрет успеха заключается в умении ждать".
Хосе Марти, 1853–1895 г.г. кубинский поэт и публицист